Vente Appartement 1 pièce 26 m² Paris 19 (75019)

Ce studio lumineux de 26 m² au 6ème étage offre un cadre de vie calme grâce à ses grandes fenêtres sur cour. Situé dans une belle copropriété de 1914, il a été entièrement rénové en 2025 et bénéficie d'un local commun pratique.

Découvrez ce studio de 26 m² baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 2,55 m, situé au 6? étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une superbe copropriété de 1914 signée par l'architecte Auguste Waser (bâtiment protégé par la Ville de Paris, parfaitement entretenu avec gardien et digicode).
Le bien comprend :
? Une entrée
? Une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec coin cuisine américaine
? Une salle d'eau avec WC
? Deux grandes fenêtres double vitrage donnant sur cour, offrant vue sur le ciel et calme absolu
? Le bien bénéficie en plus, conformément au règlement de copropriété, de la jouissance partagée d'un local commun d'environ 2 m². Équipé d'un WC fonctionnel dont les canalisations ont été entièrement rénovées, il constitue un atout pratique et rare pour un studio parisien.
Les atouts & prestations :
? Charme de l'ancien : parquet d'origine conservé
? Entièrement rénové en novembre 2025 (travaux sous garantie décennale)
? Chauffage individuel électrique par radiateur à inertie sèche récent (faible consommation 2025 : 376 € / 1 007 kWh)
? Canalisations communes (eaux usées et vannes) entièrement remplacées en 2023
Informations financières & DPE :
? DPE : D / GES : B (DPE réalisé en 2025/2026)
? Taxe foncière 2025 : 542 €
? Charges de copropriété : 183 € / trimestre
? Copropriété de 81 lots
Emplacement idéal :
? À 6 min à pied du bassin de la Villette