Vente Appartement 2 pièces 42 m² Roscoff (29680)

Découvrez cet appartement T2 lumineux à Roscoff, avec balcon et parking. Idéal pour un premier achat, il respecte les dernières normes thermiques, avec un accès à un prêt à taux 0 sous conditions. Pas de travaux à prévoir.

Cet appartement T2 est proposé à Roscoff et offre une SURFACE HABITABLE DE 42,1m² pour un prix de 175.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN AGRÉABLE BALCON DE 7,1m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Distribué en 2 pièces dont une chambre LUMINEUSE, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 45,65m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.



L'exposition EST profite au logement, avec un ensoleillement franc en matinée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur