Vente Appartement 2 pièces 46 m² Jouy le moutier (95280)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 46,4m² avec balcon et parking, au sein d'une résidence moderne à Jouy-le-Moutier. Idéalement situé, il offre un cadre de vie pratique tout en garantissant confort et sécurité.

Situé à Jouy-le-Moutier, ce logement de type appartement T2 offre une SURFACE HABITABLE DE 46,4m² pour un prix de 218.000 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

UN JOLI BALCON DE 9,4m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une chambre LUMINEUSE, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 51,1m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Orienté EST, le bien tire parti de son exposition, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Jouy-le-Moutier, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur