Vente Appartement 2 pièces 41 m² Guerande (44350)

Ce T2 en rez-de-jardin, lumineux grâce à son exposition Sud, dispose d'une agréable terrasse et facilite l'accès à l'extérieur. Un espace de vie optimisé et des équipements modernes pour un confort au quotidien.

Beau T2 à Guérande, avec une agréable terrasse de 6m². Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

Dernières disponibilités sur ce format.

EN BREF

• Appartement à Guérande (44350)

• Prix : 205.000 €

• Adresse : Chemin de la Tonnelle

• Surface habitable : 41,3m²

• Surface utile : 44,3m²

• 2 pièces dont une belle chambre

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Sud

• Extérieur : une terrasse de 6m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

Orienté Sud, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Adresse exacte : Chemin de la Tonnelle.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur