Vente Appartement 4 pièces 89 m² Issy les moulineaux (92130)

Profitez d'un 4 pièces de 90m2 avec balcon au sein d'un programme immobilier de standing. À 6' du tram T2 et proche de la ligne 15, cet appartement est une opportunité à saisir dans un environnement privilégié.

ISSY-LES MOULINEAUX - Lancement nouveau programme à seulement 6' du tram T2 et 7' de la ligne 15 - 4 pièces de 90m2 bien agencé avec beau balcon de 17m2, suite parentale avec SDE, SDB - à saisir rapidement , peu d'appartements - Localisation : Seulement 46 appartements - Future Gare ligne 15 Sud et RER C à 500 m (7 min) - Transilien N (Paris-Montparnasse direct en 7 min) - Tramway T2 450m



Ce bien de 89 m2 situé au 3ème étage vous offre :

une pièce principale de 35 m2

3 chambres dont une de 11 m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 17 m²



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing

Disponibilité : 2028 T4



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

777000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentairedans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :



Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.



Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.



Avec BLG Immobilier, vous n'êtes jamais seuls dans vos démarches et vous bénéficiez d'une expertise unique.



Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ?

Ne le cherchez plus!

Appelez moi de préférence pour un premier échange au 06/66/00/79/12 ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp



Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

DBPEI1060