Vente Appartement 4 pièces 80 m² Saint denis (93200)

Découvrez ce dernier lot dans une résidence moderne à Saint Denis. Ce 4 pièces de 80m2 comprend un séjour spacieux, une terrasse agréable et bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports et d'un grand parc.

SAINT DENIS - Dernier lot disponible dans cette résidence livrée en fin d'année - superbe 4 pièces de 80m2 au 5ème étage - séjour de 25m2 s'ouvrant sur une belle terrasse de 11m2, suite parentale avec SDB, SDE ws S2PAR2; Un parking complète ce bien, faire vite ! - Localisation : Un nouveau quartier unique, autour d'un vaste parc agro-urbain de 16 hectares, au pied du métro Saint-Denis Université : le quartier des Tartres. la gare routière et le métro ligne 13 à la station Saint-Denis Université, située à 20 minutes de Paris, le Tram 11 Express...



Ce bien de 80 m2 situé au 5ème étage vous offre :

une pièce principale de 25 m2

3 chambres dont une de m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 11 m²

un parking inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Résidence disponible rapidement

Disponibilité : 2026 T4



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

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Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablementréduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

338957 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



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Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

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