Vente Appartement 4 pièces 75 m² Ivry sur seine (94200)

Profitez d'un beau 4 pièces de 75 m² au 1er étage dans une résidence de standing, à 8 minutes du métro. Avec sa vaste pièce de vie et ses 3 chambres, cet appartement offre confort et accessibilité dans un cadre intimiste.

Ivry-sur-Seine - à 8' du métro mairie d'Ivry, 4 pièces de 75m2 abien agencé avec 62m2 de pièce de vie, parking, balcon dans une résidence intimiste de seulement 27 appartements - A découvrir absolument projet atypique - Localisation : à 8 minutes du métro Mairie d'Ivry, dans un quartier calme, à proximité immédiate de tout (crèches, écoles, commerces..)

Ce bien de 75 m2 situé au 1er étage vous offre :

une pièce principale de 32 m2

3 chambres dont une de 13 m2

une salle de bain et un wc séparé

un Extérieur de de 5 m²

un parking inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing

Disponibilité : 2028 T4

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

437825 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisitionen résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :

Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.

Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires

Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.

Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.

Avec BLG Immobilier, vous n'êtes jamais seuls dans vos démarches et vous bénéficiez d'une expertise unique.

Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ?

Ne le cherchez plus!

Appelez moi de préférence pour un premier échange au 06/66/00/79/12 ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp

Christine - Disponible 7/7

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

OTESV1260