Vente Appartement 3 pièces 66 m² Cucq (62780)

Un confort moderne vous attend dans cet appartement T3 à Cucq, avec 66,4m² habitables et un balcon de 6,4m². Résidence sécurisée, équipements récents et accessibilité PMR. Idéal pour un premier achat, éligible au prêt à taux 0.

Disponible à Cucq, cet appartement T3 spacieux dispose d'une surface habitable de 66,4m² pour un prix de 344.000 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un agréable balcon de 6,4m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 3 pièces dont 2 jolies chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 69,6m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur