Vente Appartement 4 pièces 80 m² Blanquefort (33290)

Rare dans la résidence, cet appartement T4 entièrement rénové offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur Bordeaux. Profitez de ses 3 chambres et de ses deux balcons dans un cadre verdoyant à proximité des commodités.

RARE DANS LA RESIDENCE : VUE DÉGAGÉE SUR BORDEAUX – 3 CHAMBRES - RÉNOVÉ - GRANDE CAVE - 3 EXPOSITIONS - PARC AVEC JEUX POUR ENFANTS

Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 d'environ 80 m² bénéficie d'une situation privilégiée en extrémité de bâtiment, lui offrant 3 expositions et une ouverture vers l'extérieur dans chacune des pièces.

Une configuration qui lui confère une luminosité exceptionnelle et une belle vue dégagée sur Bordeaux et le parc, à apprécier depuis ses deux balcons.

Entièrement rénové, il se compose d'une grande entrée avec rangements (11.31m²), d'une cuisine aménagée (7.54m²), d'un séjour (19m²), de 3 chambres avec placards (15.49m², 11.36m² et 10.22m²), d'une salle d'eau et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir.

Autre avantage particulièrement rare : une vaste CAVE PRIVATIVE de 7,23 m², avec belle hauteur sous plafond permettant également du stockage en hauteur.

La résidence, verdoyante et sécurisée avec jeux pour enfants, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du parc de Majolan, du centre-ville, des commerces, écoles et transports (Gare Ter, Ligne Tram E, Bus 22-38-424).

Le stationnement est libre dans la résidence au sein d'un parking sécurisé.

Si vous souhaitez visiter cet appartement rare dans la résidence qui se distingue par sa vue, sa luminosité et sa situation, contactez Jennifer GARDIEN.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 323 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 323
Montant moyen des Charges annuelles : 2592 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON