Vente Appartement 3 pièces 79 m² Thionville (57100)

Cet appartement rénové au dernier étage se distingue par sa luminosité naturelle, sa terrasse plein Sud et ses prestations soignées. Idéalement situé, il allie confort et fonctionnalité à proximité des commodités et écoles.

Situé dans la charmante ville de Thionville, à quelques minutes à pied du centre ville et à proximité de plusieurs établissements scolaires, l'appartement propose un cadre de vie pratique pour profiter pleinement de la vie citadine, tout en offrant un accès rapide aux centres commerciaux et axes autoroutiers.

Installé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 10 logements, avec ascenseur, il vous séduira par sa luminosité naturelle, favorisée par son exposition plein Sud, ainsi que par la vue dégagée dont il bénéficie.

D'une surface habitable de 79m², ce bien entièrement rénové dévoile un intérieur soigné aux tons doux et chaleureux et ses prestations fonctionnelles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 25 m², baignée de lumière, donnant accès à une agréable terrasse équipée d'un store motorisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La cuisine, séparée, moderne et entièrement équipée, allie esthétique et praticité. Dans son prolongement, un cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un emplacement dédié à la machine à laver.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 et 13 m², chacune disposant de rangements intégrés.

La salle de bain, au style épuré, propose une grande douche avec receveur au ras du sol, un meuble vasque double ainsi qu'un sèche-serviettes, pour un confort optimal au quotidien.

Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de plusieurs annexes particulièrement appréciables :
- une cave privative.
- un garage fermé, avec porte motorisée et arrivées électriques supplémentaires.
- une place de stationnement extérieure réservée.

A noter que la résidence s'inscrit au sein d'un ensemble immobilier regroupant six bâtiments, chacun disposant de son propre fonctionnement indépendant.

Luminosité, rénovation soignée, terrasse plein Sud et stationnement : un appartement qui conjugue confort et fonctionnalité, dans un secteur apprécié de Thionville.

A découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie LEWANDOWSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 102060795

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON