Vente Appartement 4 pièces 75 m² Ivry-sur-seine (94200)

Découvrez cet appartement lumineux de 74,57 m2 à Ivry-sur-Seine, offrant trois chambres, un balcon avec vue dégagée et une place de parking. Situé proche des transports et des commerces, il est parfait pour une vie urbaine agréable.

À la limite du Kremlin-Bicêtre et de Villejuif, cet appartement lumineux de 74,57 m2 Carrez se situe au quatrième étage sur six avec ascenseur de la résidence Carnot, construite en 2014.

L'entrée avec rangement dessert un séjour de près de 20 m2, prolongé par un balcon avec vue dégagée.

La pièce permet de distinguer un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'une fenêtre, de nombreux rangements et d'un plan de travail en U.

L'ensemble séjour-cuisine représente environ 25 m2.

L'espace nuit comprend trois chambres de 11,52 m2, 10,29 m2 et 9,94 m2, dont une avec accès direct au balcon.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour le lave-linge. Les toilettes, séparées, sont aux normes PMR.

L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel (chaudière gaz à condensation) et d'un classement énergétique C.

Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans la vente.

Les stations Villejuif–Léo Lagrange et Le Kremlin-Bicêtre, sur la ligne 7, sont accessibles en environ 8 minutes à pied, tout comme le tramway T9. Accès direct à Place d'Italie, Châtelet, Palais Royal–Musée du Louvre et Opéra.
Les lignes de bus 47, 131 et 185 complètent la desserte autour du métro Le Kremlin-Bicêtre.

Stations Vélib' Fontainebleau–Edmond Michelet et Verdun–Carnot sont également accessibles à pied

Les commerces et services de l'avenue de Fontainebleau, un marché ainsi que le centre commercial Okabé se trouvent à proximité.

***Un appartement réunissant trois chambres, un extérieur et un parking, à découvrir lors d'une visite !***

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON