Vente Appartement 2 pièces 43 m² Cherbourg en cotentin (50100)

Découvrez ce T2 de 43 m² dans le quartier Pasteur, alliant confort moderne et praticité avec sa pièce buanderie indépendante. Emplacement de choix et stationnement privatif font de cet appartement une belle opportunité à saisir.

Et si vous trouviez enfin le bien qui coche toutes les cases ? Emplacement stratégique, stationnement privatif, cave et ascenseur… Ce T2 de 43 m² dans le quartier Pasteur pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez !

Situé à proximité immédiate de l'hôpital Pasteur et des commodités, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique ou envisager un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une simple vasque avec toilettes, ainsi qu'un couloir desservant les différents espaces.

Le petit plus qui fait la différence : une pièce buanderie indépendante, particulièrement appréciable pour optimiser votre organisation au quotidien.

Et parce qu'un bien attractif se distingue aussi par ses prestations, vous bénéficierez :

D'une cave privative pour davantage de rangement ;

D'une place de parking attribuée ;

D'un ascenseur dans l'immeuble.

L'appartement se trouve dans une copropriété de 52 lots, dont 21 lots principaux, répartis sur deux immeubles avec parking commun. L'ensemble immobilier compte trois étages.

À noter : les charges de copropriété sont d'environ 150 € par mois.

UN PREMIER ACHAT ? UN INVESTISSEMENT LOCATIF ?

Quelle que soit votre ambition, ce T2 réunit de solides arguments pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur apprécié de Cherbourg.

Ne laissez pas passer cette opportunité : venez le découvrir et imaginez votre prochain projet ici !

Cherbourg – Quartier Pasteur

Surface : 43 m²

Appartement T2

Parking attribué

Cave privative

Charges : environ 150 €/mois

Cette annonce référence 351919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012.

Prix du bien : 144 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1 555,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABRINA LARCHEVESQUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1555 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant