Vente Appartement 2 pièces 31 m² Vitry-sur-seine (94400)

Emplacement privilégié à Vitry-sur-Seine, cet appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports, idéal pour un premier achat.

iad France - Yanyan He vous propose: 94400 VITRY-SUR-SEINE | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PROCHE CENTRE-VILLE | APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 32 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC CAVE | Hauteur de plafond 3 mètres

Aux portes de Paris | Petit copropriétaire | Idéal pour résidence principale ou investissement locatif !

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Situé dans un quartier résidentiel agréable de Vitry-sur-Seine (94), à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec de nombreux commerces, services et transports à proximité.

TRANSPORTS ET COMMODITÉS
Tramway T9 à seulement 5 minutes à pied : accès direct à la Porte de Choisy (Paris 13 ) et correspondance avec la ligne 7 du métro.

Réseau de bus : lignes 132 et 180 à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Potentiel de développement : future ligne 15 du Grand Paris Express, avec la station Mairie de Vitry-sur-Seine, qui renforcera l'accessibilité du secteur.

Commerces et services : supermarchés, restaurants, boulangeries, pharmacies, banques et établissements scolaires à proximité.

Espaces verts : proche du Parc Frédéric Joliot-Curie, idéal pour les promenades et les moments de détente.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface habitable : 32 m²
Appartement 2 pièces, comprenant un séjour et une chambre.
Entièrement rénové à neuf, aucun travaux à prévoir.
Agencement fonctionnel et optimisé, idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.88
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 792 euros