Vente Appartement 4 pièces 76 m² Melun (77000)

Ce bien atypique à Melun vous offre un beau potentiel d'aménagement avec 2 espaces de vie distincts. Avec 2 jardins, 2 places de stationnement et la fibre optique, ce lieu invite à la création d'un projet d'habitation ou d'investissement.

iad France - Helena De Freitas vous propose: Ensemble immobilier avec jardins et deux stationnements
À Melun, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement, avec deux espaces d'habitation répartis sur deux niveaux.
Deux possibilités de projet : - conserver l'organisation actuelle en deux espaces distincts ou envisager leur réunion en un seul logement.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol propose un bel espace de vie d'environ 31 m² avec coin cuisine, une seconde chambre d'environ 14 m², une douche et un WC indépendant. Des travaux de finition et d'aménagement restent à prévoir.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique.
À l'extérieur, deux espaces de jardin, dont un en jouissance exclusive, ainsi que deux places de stationnement complètent cet ensemble.
Situé à proximité du centre-ville de Melun, ce bien atypique présente un potentiel intéressant pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.
Une partie est actuellement louée, avec une libération prévue dans le cadre de la vente.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.7
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 416 euros