Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint maur des fosses (94100)

Profitez d'un espace de vie moderne avec ce T2 lumineux au rez-de-chaussée, offrant un jardin privé et une terrasse, le tout à proximité de la gare RER. Un cadre idéal pour votre projet de vie, dans une résidence de standing.

SAINT MAUR DES FOSSES -10' du RER le Parc de ST Maur - Découvrez ce T2 avec un espace de vie moderne et lumineux, idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible avec son jardin privé de 14,43 m² et sa terrasse de 4,79 m². Ce spacieux appartement de deux pièces, d'une superficie totale de 39,76 m², se distingue par son séjour accueillant et sa chambre confortable - seulement 27 appartements de grand standing - Localisation : Gare RER de St Maur Créteil à 10' à pieds - Future ligne 15 à 300m - tous commerces de proximité



Ce bien de 40 m2 situé au RDC étage vous offre :

une pièce principale de 23 m2

une chambre dont une de 11,6 m2

une salle de bain avec wc

un Extérieur de de 20 m²

un parking inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing

Disponibilité : 2028 T1



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

330000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :



Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.



Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.



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Ne le cherchez plus!

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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

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