Vente Appartement 1 pièce 28 m² La madeleine (59110)

Ce studio à La Madeleine, économe en énergie, offre un cadre de vie complet avec un accès facile à des services variés. Livré en parfait état, il inclut un parking et des équipements modernes pour un confort durable.

Ce studio situé à La Madeleine offre une surface habitable de 28,4m² pour un prix de 159.000 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne, livrable au 2eme trimestre 2029.



Le logement est vendu avec un parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Aménagé en un espace ouvert intégrant un espace chambre bien pensé, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.



Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Avantage notable : les frais de notaire sont offerts, ce qui réduit d'autant le coût total de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire offerts. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur