Vente Appartement 3 pièces 32 m² Nice (06000)

Situé dans un secteur prisé, cet ensemble immobilier de 3 lots à Nice offre un investissement clé en main avec un historique locatif solide, idéal pour une exploitation saisonnière ou une transformation en logements spacieux.

Nice hyper-centre, rue Meyerbeer : 3 lots à fort potentiel,

Découvrez un ensemble immobilier rue Meyerbeer, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à 1 minute à pied de la Promenade des Anglais. Cet emplacement garantit une attractivité maximale.

Il se compose de 3 lots indépendants (chambres de bonne), déjà exploités avec succès en location saisonnière. Un investissement clé en main :

Chiffre d'affaires supérieur à 60 000 € par an, constant sur 2024 et 2025

Historique de remplissage optimal grâce à l'emplacement

Pris séparément, les lots n'atteignent pas les surfaces minimales d'un logement classique (9 m² et 20 m³). La solution est simple : les regrouper en un seul lot, ou en deux lots plus spacieux.

Deux façons de valoriser ce bien :

Conserver les 3 lots et poursuivre l'exploitation saisonnière actuelle

Regrouper en 1 ou 2 lots pour obtenir de plus grandes surfaces, avec une étude possible de changement de destination

Une opportunité rare sur le marché niçois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous !

Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272.00 € et 368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Prix net vendeur : 149000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.37 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30