Vente Appartement 3 pièces 95 m² Rosheim (67560)

Bel appartement 3 pièces à Rosheim, lumineux et plein de charme, bénéficiant de 3 balcons et d'une cave. Emplacement privilégié offrant calme et accès immédiat aux commodités. Vendu avec électroménager et certains meubles.

Situé sur la commune prisée de Rosheim, à seulement 25 minutes de Strasbourg, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 95 m², lumineux et plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Il se compose d'un séjour/salon spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, de deux belles chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous profiterez également de 2 balcons sur l'avant de l'appartement + 1 balcon en enfilade à l'arrière sans vis-à-vis ( 6mX1m) , parfait pour profiter des beaux jours,

Une cave en sous-sol pour vos rangements complète cet appartement.

Pas de place de parking, ni de garage mais toujours de la place pour se garer devant

Le grand plus : il sera vendu avec tout l'électroménager (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, four, réfrigérateur et congélateur) et certains meubles pourront également rester (meuble tv, armoire chambre, etc...)

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, offrant un accès immédiat aux commerces et commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et recherché.

La raison du prix est la mutation à l'étranger du propriétaire.

Taxe foncière : 721€/an

Charges de copropriété + eau + chauffage et électricité 150€/mois

compteur eau + chauffage individuel avec relève automatique

Ce bien rare n'attend que vous. Profitez rapidement de cette opportunité à Rosheim

Contactez-moi pour une visite : un bien, ça se vit, ça se ressent.

Cetteannonce référence 317883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.

Prix du bien : 214 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GRÉGORY SONRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant