Vente appartement de prestige 4 pièces 91 m² L hay les roses (94240)

Découvrez cet appartement T4 en rez-de-jardin, offrant un espace de vie lumineux avec terrasse et jardin. Situé au c?ur d'un projet de transport ambitieux, il combine confort, modernité et accessibilité.

L'HAY LES ROSES, appartement T4 - avec terrasse, 3 chb

Disponible, appartement de type T4, en rez-de-jardin, ce bien d'environ 91 m2 est doté d'un séjour d'environ 30 m2 incluant la cuisine. Une terrasse d'environ 22 m2 et un jardin d'environ 148 m2(accessibles par toutes les pièces principales) prolongent votre espace de vie et bénéficie d'une exposition plein sud vous assurant ainsi un ensoleillement optimal et de belles ambiances estivales. 3 chambres aux surfaces bien réparties, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, toutes deux avec 1 wc. De nombreux rangements sont également prévus. Un parking en sous-sol, et une cave complètent ce bien. Prestations de grande qualité, avec notamment carrelage grès émaillé 45x45 avec plinthes assorties, chape thermo-acoustique, chauffage gaz, salle de bain et salle d'eau équipées, placards aménagés, fibre optique... et dernières normes énergétiques.

Les transports : un vrai plus :

En plein cœur du projet du Grand Paris, l'Haÿ-les-Roses accueillera notamment le

prolongement de la ligne 14 avec la future station « Chevilly Trois communes à 300m à peine de la résidence. 7 lignes de bus couvrent toute la ville. Le métro 7 (station « Louis Aragon ») et le tramway 7 (station « Domaine Chérioux ») sont à 2 kilomètres. Le RER B est à moins de 5 kilomètres (stations « Bourg-la-Reine » et « Parc de Sceaux »).

En voiture, la ville est desservie par l'autoroute A6 et les départementales D7, D148

et D126.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 698 073 - Greffe de EVRY) Anouar BRIKI Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : BRIKI Anouar

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant