Vente Appartement 4 pièces 80 m² Besancon (25000)

Ce charmant appartement au dernier étage bénéficie de trois balcons sans vis-à-vis, parfaits pour profiter du calme. Ses espaces fonctionnels et son état soigné en font un lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Situé à Besançon, cet appartement de 4 pièces d'environ 80m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble datant de 1975. Installé au 3e étage sur 3, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une surface généreuse permettant d'accueillir confortablement une famille ou de concilier vie de famille et télétravail. Les sols ont été refaits à neuf, apportant une sensation de fraîcheur et de propreté dès l'entrée, et l'ensemble de l'appartement bénéficie d'un état d'entretien soigné, dans une copropriété à la qualité standard, pratique au quotidien.

L'espace de vie profite d'un premier balcon sans vis-à-vis, accessible depuis le salon, qui prolonge la pièce vers l'extérieur et permet de profiter d'un coin au calme. Un second balcon, également sans vis-à-vis, se trouve côté chambre parentale, créant un espace plus intime pour se détendre. Les trois chambres disposent de placards intégrés, un vrai atout pour l'organisation et le rangement, tout en laissant les volumes libres pour l'ameublement. La salle de bains et les pièces d'eau complètent l'ensemble pour un usage confortable au quotidien. En complément, une cave d'environ 3 m2 permet de stocker facilement affaires saisonnières, vélos ou équipements divers, et vient renforcer le côté pratique du bien.

À proximité immédiate, le quartier offre une vie de famille facilitée par la présence de plusieurs structures dédiées aux plus jeunes. L'école maternelle Picardie se trouve à environ 100 m, tout comme l'école maternelle Artois à environ 100 m également. Pour la garde des tout-petits, la crèche collective Artois est située à environ 200 m, et une micro-crèche D'bebe à environ 200 m aussi. Côté nature, le parc Logis 13 éco est accessible à environ 200 m, idéal pour les promenades quotidiennes ou les sorties avec les enfants.

Les déplacements sont également simples grâce aux transports en commun à proximité. Les arrêts de bus Flandres se situent à environ 100 m et 100 m, tandis que les arrêts de bus Artois sont à environ 100 m et 100 m. L'arrêt Epoisses, desservant également le réseau de transport, se trouve à environ 200 m. Cette desserte permet de rejoindre aisément les autres secteurs de Besançon sans dépendre systématiquement de la voiture.

Caractéristiques techniques

- DPE : D

- Chauffage : collectif

- Eau chaude : combiné au système de chauffage

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui