Vente Appartement 2 pièces 67 m² Saint-brevin-les-pins (44250)

Opportunité rare à deux pas de l'océan, cet appartement lumineux au dernier étage offre une belle pièce de vie de 40 m², un agréable aperçu mer et la possibilité d'une seconde chambre. À visiter pour découvrir son potentiel.

SAINT-BRÉVIN-LES-PINS
- Hyper centre, un appartement lumineux avec aperçu mer !
Une opportunité rare à deux pas de l'océan !

Au coeur de Saint-Brévin-les-Pins, découvrez ce bel appartement T2 évolutif en T3 de 67 m², situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur.
Il bénéficie d'une vue dégagée, d'un agréable aperçu mer et d'un emplacement privilégié, à seulement 300 m du bord de mer.
À rafraîchir selon vos envies, il offre un beau potentiel de personnalisation.
Vous serez séduit par sa généreuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.
Cet espace convivial se prolonge par une loggia, idéale pour profiter de la luminosité et de l'aperçu mer.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Selon vos besoins et votre projet, cet appartement offre également la possibilité d'envisager une seconde chambre.
Une cave vient compléter ce bien, tandis que l'ascenseur apporte un véritable confort au quotidien.

Son véritable atout ? Tout faire à pied ! Commerces, marché, transports et bord de mer sont accessibles en quelques minutes seulement.
Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer ou un investissement, cet appartement réunit de précieux atouts dans un cadre de vie recherché.

Un emplacement privilégié, une belle luminosité et un aperçu mer...
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Nombre de lots de la Copropriété : 25

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227881IV

Précision localisation : 10977

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9900 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON