Vente Appartement 4 pièces Rouen (76000)

L'espace extérieur de 131m² fait de cet appartement un lieu de vie agréable et unique. Profitez d'un séjour confortable avec cuisine ouverte et de 3 chambres. Allez plus loin dans votre projet grâce à des frais de notaire réduits.

À découvrir à Rouen : T4 de 0m².



EN BREF

• Appartement à Rouen (76000)

• Prix : 418.502 €

• Surface habitable : 0m²

• 4 pièces dont 3 chambres agréables

• Situé au 1er étage

• Extérieur exceptionnel de 131m²

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Séjour confortable avec cuisine ouverte, trois jolies chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace.



La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.



Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire.



Les 131m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.



Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.



LE SECTEUR

Rouen conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



Photos et visuels non contractuels.



Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur