Vente Appartement 4 pièces 87 m² Marcq en baroeul (59700)

Cet appartement T4 au 3ème étage avec terrasse de 15m² et 3 chambres confortables combine espace moderne et lumière grâce à son exposition Est. Un cadre de vie recherché à proximité des services vous attend.

T4 de 87,5m² à Marcq-en-Baroeul avec 15m² d'extérieur.

EN BREF

• Appartement à Marcq-en-Baroeul (59700)

• Prix : 470.350 €

• Surface habitable : 87,5m² - beaux volumes

• Surface utile : 95m²

• 4 pièces dont 3 vastes chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Est

• Extérieur : une terrasse de 15m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 1er trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et trois chambres confortables dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Orienté Est, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucunintérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

LE SECTEUR

S'installer à Marcq-en-Baroeul, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Photos et visuels non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur