Vente Appartement 4 pièces 91 m² Saint malo (35400)

Spacieux T4 de 91,1m² à Saint-Malo, idéal pour la vie de famille avec un séjour lumineux et trois chambres dont une suite parentale. Exposition Ouest, prestations modernes et frais de notaire réduits, cet appartement est un incontournable.

T4 de 91,1m² à Saint-Malo.



EN BREF

• Appartement à Saint-Malo (35400)

• Prix : 506.000 €

• Surface habitable : 91,1m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres confortables

• Situé au 3ème étage

• Exposition Ouest

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Séjour de belle taille avec cuisine ouverte, trois belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace.



Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.



L'exposition Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.



Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique B, Classe GES B.



LE SECTEUR

Saint-Malo conjugue les atouts d'un cadrede vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



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Photos et visuels non contractuels.



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BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur