Vente Appartement 4 pièces 84 m² Angers (49000)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 84,5m², pensé pour la vie de famille. Avec ses trois grandes chambres, son balcon agréable et sa classe énergétique A, il allie confort et performance.

Nouveau à Angers : T4 de 84,5m², 368.000 €.



EN BREF

• Appartement à Angers (49000)

• Prix : 368.000 €

• Surface habitable : 84,5m² - beaux volumes

• Surface utile : 92,3m²

• 4 pièces dont 3 grandes chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un balcon de 15,5m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. La partie nuit réunit trois vastes chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.



L'exposition Sud structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.



Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, financeune partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

S'installer à Angers, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



Photos et visuels non contractuels.



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BLG Immobilier

Dan HADDAD







Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur