Vente Appartement 4 pièces 97 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 97,4m² au 4ème étage, avec une belle terrasse de 30m², idéalement situé à Annecy. Profitez d'un cadre moderne et agréable, proche des commodités, dans une résidence sécurisée aux prestations soignées.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Annecy (74000), dans un secteur recherché. Cet appartement T4 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 97,4m² et une exposition SUD/OUEST. Il se trouve au 4ème étage de la résidence. Côté extérieur, il profite d'UNE BELLE TERRASSE DE 30m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours.



Un emplacement stratégique

Profitez du lancement des travaux pour accéder à un appartement neuf de 2 à 4 pièces dans un secteur en plein développement. Une adresse idéale pour profiter à la fois de l'attractivité d'Annecy et de la proximité du lac, dans un cadre moderne et agréable

Adresse exacte : 02 RUE DES CARILLONS



Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.



Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T4 de 97,4m² : 4 pièces dont 3 chambres CONFORTABLES

- LUMINEUX, exposition SUD/OUEST

- Étage desservi par ASCENSEUR

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, à la hauteur des attentes les plus exigeantes

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 4eme trimestre 2027

- Prix : 810.000 €

- Classe énergétique B

- Classe GES B



Partout, des finitions RAFFINÉES et des matériaux de qualité soignent chaque détail.



Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique B, Classe GES B.



Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.



Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison



Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner !



BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf



Faites appel à BLG Immobilier, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.



Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.



- REZKI – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur