Vente Appartement 3 pièces 58 m² Acheres (78260)

Découvrez ce duplex en très bon état, avec un grand séjour, une cuisine indépendante et une chambre sous les toits. Situé au pied des commerces, il est traversant et bénéficie d'une belle luminosité sans vis-à-vis.

Dans le quartier du Chêne Feuillu, au pied d'une place commerçante, ce trois pièces en duplex occupe les deux derniers niveaux, sans ascenseur, de la résidence Les Genières, une petite copropriété de seize appartements construite en 1991. Un arrêt de bus, devant l'immeuble, rejoint la gare d'Achères-Ville (RER A) en 10 minutes.

Traversant est-ouest, l'appartement n'a aucun immeuble en face, ce qui assure l'absence de vis-à-vis depuis chacune de ses fenêtres. L'entrée avec placard et le dégagement desservent la cuisine, la salle de bains et le séjour de 23,80 m², avec parquet et deux volets roulants solaires. La cuisine indépendante dispose d'une fenêtre ; la cloison qui la sépare du séjour n'est pas porteuse, ce qui laisse la possibilité de l'ouvrir. La salle de bains réunit baignoire, meuble vasque et WC.

Un escalier privatif en bois mène à l'étage : un grand palier, une chambre sous les toits éclairée par une fenêtre de toit, et un espace complémentaire de 5,40 m² au sol, à aménager en bureau ou en chambre. Une demande d'installation d'une fenêtre de toit peut y être faite pour retrouver la même luminosité que dans la chambre voisine.

L'appartement est en très bon état général, avec des peintures reprises dans la plupart des pièces. Le chauffage est électrique individuel, par radiateurs à inertie dont une partie a été remplacée récemment, tout comme le ballon d'eau chaude. Une place de stationnement extérieure dans la résidence complète le lot.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1914 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512497967

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1914 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON