Vente Appartement 3 pièces 77 m² La ciotat (13600)

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, offrant une belle hauteur sous plafond et une terrasse sans vis-à-vis. Situé dans une copropriété calme, il dispose de deux chambres et d'un coin bureau adapté au télétravail.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 en duplex, niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente (2022) sous garantie décennale. Cette copropriété à taille humaine, organisée autour de charmants patios végétalisés et de passerelles, offre un cadre de vie calme et très agréable à La Ciotat.

Le premier niveau s'ouvre sur un séjour lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, ainsi que sur une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Ces deux pièces prolongent leur espace vers une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter d'un moment d'apaisement sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines. Une première chambre lumineuse, une salle d'eau soignée et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse, un coin bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'un accès direct à un grenier privatif très pratique pour le rangement.

Côté confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la climatisation, tandis que l'eau chaude est incluse dans les charges de copropriété.

Pour compléter ce bien d'exception, il est possible d'acquérir un ou même deux garages en sus !

Un appartement impeccable et chaleureux, prêt à vous accueillir.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 134
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON