Vente Appartement 3 pièces 86 m² Argenteuil (95100)

FORT POTENTIEL HABITATION T3 OU EN LOCAL COMMERCIAL (USAGE MIXTE)

Emplacement privilégié, face au marché et en plein cœur de ville !

Situé à Argenteuil, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes des accès au centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare.

Au rez de chaussé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre ou bureau, et d'un vaste OPEN-SPACE d'une luminosité à couper le souffle, et d'une salle d'eau. Ce lieu dispose également d'une local de stockage en sous-sol 20m² accessible directement depuis le bien.

Son véritable atout : un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager un usage en local commercial.

Un bien polyvalent, idéal pour un investissement ou un projet sur mesure, au cœur d'un secteur vivant et recherché !

Budget travaux fenêtres à prévoir (1 devis est déjà établi )

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 3468 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON