Vente Appartement 3 pièces 46 m² Lorient (56100)

Découvrez cet appartement rénové au dernier étage à Lorient, où charme et confort s?allient. Poutres apparentes et velux apportent luminosité. Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein, à proximité de toutes commodités.

Au cœur du quartier recherché de Kerentrech, à Lorient, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Un bien plein de charme où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Sous les toits, l'ambiance est chaleureuse et authentique : les poutres apparentes donnent du caractère à chaque pièce, tandis que de grands velux inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement a été entièrement refait à neuf : parquet, peintures et cuisine neuve. Tout est prêt pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

L'appartement développe 40 m² loi Carrez pour 53 m² au sol, soit 46 m² pondérés. Une surface généreuse, bien plus vaste que ne le laissent penser les seuls chiffres Carrez.

Le dernier étage vous garantit calme et tranquillité, sans voisin au-dessus. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement bien pratique.

La copropriété est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux. Récemment créée, elle affiche des charges très faibles, et tous les nouveaux propriétaires partageront les mêmes valeurs pour une gestion sereine.

Avec un DPE classé D, des charges réduites et une rénovation complète, ce bien affiche une belle rentabilité locative : une opportunité idéale pour un investisseur, comme pour une première acquisition.

Côté quartier, le Rouho offre une vraie vie de quartier avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses lignes de bus, à deux pas de la gare de Lorient et à quelques minutes du centre-ville et des rives du Scorff.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON