Vente Appartement 5 pièces 105 m² Ivry sur seine (94200)

Profitez d'un duplex rare aux portes de Paris, alliant le charme d'une maison à une résidence contemporaine. Avec 4 chambres et une terrasse de 40 m², cet appartement familial garanti espace et luminosité dans un quartier en pleine mutation.

DUPLEX D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS – 105 M², 4 CHAMBRES ET TERRASSE DE PLUS DE 40 M²

UNE OPPORTUNITÉ RARE À IVRY-SUR-SEINE !

LE CHARME D'UNE MAISON, LE PRESTIGE D'UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE !

Offrez-vous un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale avec ce superbe appartement familial de 5 pièces en duplex, développant 105 m² habitables et bénéficiant d'une magnifique terrasse privative de plus de 40 m².

Un bien rare qui conjugue volumes généreux, luminosité, prestations contemporaines et véritable indépendance, dans l'esprit d'une élégante maison de ville.

UN DUPLEX AUX VOLUMES REMARQUABLES

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie aux proportions généreuses, pensée pour accueillir confortablement toute la famille.

Le séjour et sa cuisine ouverte composent un espace convivial, baigné de lumière naturelle et prolongé par de larges ouvertures sur la terrasse.

Véritable privilège en milieu urbain, cet extérieur privatif de plus de 40 m² devient une pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour vos repas en famille, vos moments de détente ou les jeux des enfants.

À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Cette distribution particulièrement fonctionnelle garantit confort, intimité et tranquillité à chaque membre de la famille.

Deux places de stationnement privative en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception.

Prix du bien : 439.000€
Prix du double parking en sus : 30.000€

IVRY-SUR-SEINE : UNE ADRESSE STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS

Au cœur d'un secteur en pleine transformation, profitez d'un environnement résidentiel tourné vers l'avenir, associant nouveaux espaces paysagers, commerces de proximité, établissements scolaires et équipements publics.

La commune bénéficie d'une situation privilégiée au sein du Grand Paris, avec notamment le RER C à environ 700 mètres, le métro ligne 7, la ligne 8 accessible dans le secteur et le futur T Zen 5.

La proximité immédiate de Paris et du quartier de Bercy constitue un atout majeur pour conjuguer vie professionnelle, loisirs et sérénité au quotidien.

UNE RÉSIDENCE SIGNATURE, ENTRE ARCHITECTURE ET NATURE

Découvrez une réalisation contemporaine aux lignes élégantes, conçue autour d'un remarquable cœur d'îlot paysager.

Pensée comme un véritable havre de tranquillité, la résidence propose un jardin de contemplation, un potager partagé, une vaste terrasse commune végétalisée et des espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Les matériaux sélectionnés, les prestations soignées et l'attention portée aux espaces communs participent à créer une adresse résidentielle de qualité.

LES PRIVILÈGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF

Profitez de frais de notaire réduits, de garanties constructeur pouvant aller jusqu'à 10 ans, d'une excellente performance énergétique et d'un logement répondant aux réglementations environnementales en vigueur.

Aucun travaux à prévoir, confort thermique et acoustique optimisé, résidence sécurisée, stationnement en sous-sol et espaces vélos : tout a été pensé pour faciliter votre quotidien.

BONAPARTE PROMOTION : VOTRE PARTENAIRE PRIVILÉGIÉ DANS L'IMMOBILIER NEUF

Depuis plus de 20 ans, Bonaparte Promotion accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers avec une expertise reconnue et un réseau de plus de 150 promoteurs partenaires.

Bénéficiez des prix directs promoteurs, sans aucuns frais d'agence supplémentaires, d'un accès privilégié aux opportunités du marché et d'un accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la remise des clés.

Nous vous proposons également une étude de financement gratuite ainsi qu'une vérification de votre éligibilité aux dispositifs d'accession, notamment à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve des conditions réglementaires et de l'éligibilité du programme.

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR LES FAMILLES EN QUÊTE D'ESPACE AUX PORTES DE PARIS !

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M.

CHERARAD Responsable de Projets VEFA BONAPARTE PROMOTION
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Prix direct promoteur – Sans frais d'agence – Accompagnement sur mesure.

Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non