Vente Appartement 3 pièces Le mans (72100)

Découvrez ce 3 pièces neuf à Pâtis Saint-Lazare, offrant un cadre de vie apaisé avec loggia de 10 m² et confort moderne. Situé à proximité de la Gare TGV, du tramway et du parc de l'Île aux Planches, cet appartement privilégié allie nature et urbanité.

Au cœur d'un quartier en pleine renaissance, sur la rive droite de la Sarthe face à l'Île aux Planches, ce 3 pièces neuf s'inscrit dans un programme contemporain qui réconcilie architecture soignée, nature omniprésente et urbanité apaisée.

Une adresse de caractère, à quelques minutes seulement de la Gare TGV et du centre historique du Mans.

L'appartement, situé au premier étage, développe 60 m² habitables organisés avec une logique fluide et généreuse.

L'entrée, lumineuse et fonctionnelle, dessert naturellement le vaste séjour-cuisine de 28 m², pièce de vie centrale dont les proportions autorisent toutes les configurations d'aménagement.

Volets roulants électriques, revêtement stratifié, chape isophonique : chaque détail trahit une attention réelle au confort du quotidien.

Les deux chambres - 12 m² et 10 m² - offrent calme et intimité, tandis que la salle d'eau et le WC séparé complètent l'ensemble avec sobriété.

La loggia de 10 m², posée sur plots, prolonge le séjour vers l'extérieur et invite à profiter des beaux jours dans un cadre végétalisé.

L'immeuble, certifié RE2020, est raccordé au réseau de chaleur urbain Le Mans Nord-Coulaines - énergie 100 % renouvelable, zéro carbone - garantissant des charges maîtrisées et une empreinte environnementale exemplaire.

L'accès est sécurisé par visiophone et badge Vigik.

Des espaces de stationnement vélos sont prévus au sein de la résidence, et le parking silo de 239 places est accessible à proximité immédiate.

Le quartier Pâtis Saint-Lazare, ancien pôle industriel et manufacturier reconverti avec ambition, bénéficie d'une connexion remarquable : l'arrêt de bus Colonel Raynal en accès immédiat, les deux lignes de tramway, la Gare TGV à 1,4 km - Paris en 55 minutes, Rennes en 45 minutes.

Le parc de l'Île aux Planches, espace de détente et d'activités ouvert toute l'année, se trouve à 350 mètres à pied.

Le Palais des Congrès, la médiathèque et la Cité Plantagenêt, joyau classé Ville d'Art et d'Histoire, complètent un environnement de vie rare pour un appartement neuf.

Surface habitable : 60 m² - Loggia : 10 m² - Surface privative totale : 70 m²

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Bonaparte Promotion
2 Rue Richelieu
37000 TOURS
Tel :

Précision localisation : Pâtis Saint-Lazare

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non