Vente Appartement 3 pièces 96 m² Caraman (31460)

Cet appartement T3 en duplex, situé au coeur de Caraman, offre une pièce de vie lumineuse de 45 m² et une grande chambre avec salle d'eau. Profitez d'une vue dégagée et d'une résidence sécurisée en excellent état.

Idéalement situé au coeur de Caraman, au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex d'environ 90 m², en excellent état.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et agréable, d'une chambre, ainsi que d'un espace cellier/buanderie.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 18 m² et une belle salle d'eau.

Vous profiterez également d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes, véritable atout de cet appartement.
Un cellier indépendant d'environ 8 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence, complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Les + : Résidence sécurisée, beaux volumes, vue dégagée, emplacement central et excellent état général.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Petite résidence de 7 Lots d'habitations, charges de copropriété 55€/mois et SYNDIC BÉNÉVOLE.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 17 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 11740.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BENAC Immobilier
- Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581
TTC
Numéro de mandat : 4962

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON