Vente Appartement 2 pièces 50 m² Deauville (14800)

Idéalement situé à 50 mètres de la plage, cet appartement T2 de 50 m² entièrement rénové offre une grande terrasse avec vue mer et un accès direct au littoral. Un cadre de vie agréable sur la côte, dans une résidence de standing.

DEAU­VILLE ? T2 RÉNOVÉ AVEC VUE MER, GRANDE TERRASSE, PARKING ET CAVE

Uniquement chez Romain ? Propriétés Privées

COUP DE COEUR - A seulement 50 mètres du littoral, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², entièrement rénové, situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Deauville ou un investissement locatif.

Un extérieur rare à Deauville :

L'appartement bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 30 m², exposée sur deux orientations, offrant une vue mer dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.

Un véritable espace de vie supplémentaire, permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir.

Un accès privilégié à la plage :

La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage depuis ses jardins, permettant de rejoindre facilement le littoral à pied.

Vous profiterez également d'un environnement calme et sécurisé, avec gardien, accès contrôlé, ascenseur et espaces verts soigneusement entretenus.

Un appartement entièrement rénové :

D'une superficie de 50 m², l'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse ;

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée ;

Une chambre de 11 m² ;Une salle d'eau avec WC.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la cuisine, la salle d'eau, les WC, la plomberie, l'électricité, les radiateurs, les menuiseries aluminium, la peinture des murs et plafonds, l'isolation et les revêtements de sol.

Vous apprécierez également ses prestations : double vitrage aluminium et chauffage individuel électrique.

Annexes et prestations :

Terrasse de 30 m² avec vue mer ;

Double exposition ;

Place de stationnement privative en sous-sol ;

Cave privative ;

Ascenseur ;

Gardien ;

Résidence sécurisée ;

Accès direct à la plage par les jardins de la copropriété.

Charges de copropriété : 2 400 euros / an, comprenant notamment l'eau chaude, l'entretien des espaces communs et espaces verts, le gardien et l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 839 euros / an.

Un appartement rare à Deauville, réunissant vue mer, grande terrasse, proximité immédiate de la plage, rénovation complète et stationnement, dans un environnement résidentiel recherché.

Contactez Romain ? Strategimmo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

215 lots au sein de la copropriété

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Je vous propose cette propriété au prix de 570 000.00 euros HAI dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur soit 550 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe D -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années : entre 1020 euros et 1430 euros.

Consommation réelle pour 2 au sein du logement : 700 euros / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE Romain, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 215 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARIE Romain

Prix net vendeur : 550000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 215
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non