Vente Appartement 3 pièces 64 m² Quimper (29000)

Cet appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans un bâtiment historique, se distingue par ses beaux volumes, une cuisine aménagée et un jardin commun, le tout à 600m de la cathédrale. Un cadre tranquille au c?ur du centre-ville.

QUIMPER – À 600m DE LA CATHEDRALE, APPARTEMENT T3 AU SEIN D'UN BÂTIMENT HISTORIQUE DE CARACTÈRE.

Un emplacement stratégique en centre-ville, dans une résidence de standing alliant charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité.

Gino DUPUY vous propose cet appartement T3 d'environ 64 m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment historique de Quimper, au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel.

DESCRIPTION DU BIEN :

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec espace buanderie et WC indépendant.

- Un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un sol en travertin.

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et évier).

- Un dégagement desservant l'espace nuit.

- Deux chambres avec parquet bois, dont une équipée d'un placard.

- Une salle de bains avec finitions en marbre.

EXTÉRIEUR ET COPROPRIÉTÉ :

La résidence dispose d'un agréable jardin commun, offrant un espace extérieur paisible au cœur de la ville.

Le bâtiment, caractérisé notamment par ses pierres apparentes, bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un environnement calme.

Le stationnement est possible à proximité de la résidence, sans place privative attribuée à l'appartement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Surface habitable : environ 64 m²

- Appartement T3 – 2 chambres- Rez-de-chaussée

- Résidence de standing avec accès sécurisé

- Bâtiment historique de caractère

- Chauffage collectif au gaz

- Menuiseries double vitrage

- Cuisine aménagée et équipée

- Revêtement en travertin dans les pièces de vie

- Parquet bois dans les chambres

- Finitions en marbre dans la salle de bains

- Électricité partiellement rénovée

- VMC

- Fibre optique

- Jardin commun

- DPE : D

SITUATION :

À environ 600m de la cathédrale de Quimper, l'appartement profite d'une localisation particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre ville.

Commerces, services, transports et commodités du centre-ville sont facilement accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

Un appartement de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Quimper ou un investissement patrimonial, associant emplacement central, matériaux de qualité et charme architectural.

- - - VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS - - -

Cette annonce référence 351909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028.

Prix du bien : 149 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GINO DUPUY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant