Vente Appartement 2 pièces 28 m² Paris 12 (75012)

Découvrez cet appartement calme et lumineux au dernier étage, à deux pas de la place Félix Éboué. Avec sa double exposition et son charme ancien, il constitue un cadre de vie agréable en plein Paris.

iad France - Pauline Nouschi vous propose: Dernier étage – Lumineux – Calme

Rue Claude Decaen, à quelques pas de la place Félix Éboué, dans le 12ème arrondissement de Paris, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et du marché Daumesnil, boulevard de Reuilly. La station Daumesnil (lignes 6 et 8) se trouve à une minute à pied.

Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1876, bien entretenu et sécurisé par interphone et digicode, cet appartement bénéficie d'une double exposition. Lumineux et calme, il offre une vue sur les toits parisiens et conserve le charme de l'ancien avec sa cheminée et sa hauteur sous plafond de 2,60 m.

L'entrée ouvre sur une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée, disposant d'une fenêtre et de rangements. Elle dessert une belle pièce de vie de 17 m², dotée de deux fenêtres, d'une cheminée et d'un grand placard intégré.
Une salle d'eau avec douche, toilettes et fenêtre complète l'agencement.

Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, avec un ballon d'eau chaude récent.
Le ravalement de l'immeuble avec isolation thermique ainsi que l'isolation des combles a été voté par la copropriété. Ces travaux seront intégralement pris en charge par le vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros