Vente Appartement 2 pièces 34 m² Villevaudé (77410)

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces avec terrasse et jardin privatif, idéal pour un premier achat. Sa pièce de vie lumineuse et ses deux places de stationnement en sous-sol en font un bien pratique et confortable.

iad France - Isabelle Venard vous propose:

VILLEVAUDE – CHARMANT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET DOUBLE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL.

Découvrez cet agréable appartement de **34 m² en rez-de-chaussée**, alliant confort, fonctionnalité et espace extérieur privatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse et bien agencée, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une **large baie vitrée** donnant directement accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre dotée d'une **porte-fenêtre**, apportant une agréable luminosité naturelle. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, complètent cet agencement optimisé.

**Côté confort :** les ouvertures sont en double vitrage et équipées de stores roulants mécaniques.
Le chauffage est assuré par une **installation collective au gaz**.

Autre atout appréciable : **deux places de stationnement privatives en sous-sol.**

Un emplacement pratique et recherché.

DPE : C - Bonne performance énergétique.

Profitez d'un environnement offrant un accès facile à toutes les commodités :

- Arrêt de bus à seulement **2 minutes à pied**
- Gare de Lagny-Thorigny à **5 minutes en voiture**
- Centre-ville à **5 minutes en voiture**, avec ses commerces, restaurants et services
- Écoles et lycée à proximité
- Accès rapide aux axes autoroutiers

**Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif**, cet appartement conjugue confort, praticité et agrément d'un extérieur privatif.

**Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Venard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914326103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros