Vente appartement de prestige 2 pièces 64 m² Paris 11 (75011)

Cet atelier de 64 m², lumineux et calme, est idéal pour les professions libérales. Situé dans un quartier recherché de Paris, il offre un potentiel d?aménagement en appartement, tout en étant facilement accessible par plusieurs lignes de métro.

iad France - Xingwei Quan vous propose: Rue de la Folie Méricourt - Atelier de 64 m² sur cour

Selon son agencement actuel, cet atelier se compose d'une pièce d'entrée, de deux espaces de travail, dont une grande pièce complétée par un espace cuisine, ainsi que de toilettes séparées, d'un dressing et d'un débarras.

Cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de travail paisible et confidentiel, idéal pour les professions libérales ou toute activité recherchant un lieu propice à l'accueil d'une clientèle dans un environnement de qualité.

Grâce à sa configuration et à son potentiel d'aménagement, ce bien peut également convenir à un usage mixte. Une transformation en appartement de deux pièces peut être envisagée.

Côté transports, le bien bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de métro 9 (Saint-Ambroise), 5 (Oberkampf) et 3 (Parmentier), ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité.

Un bien atypique offrant calme et potentiel d'évolution, au cOEur d'un quartier vivant et recherché de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xingwei Quan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991497314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.39
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3840 euros