Vente Appartement 3 pièces 61 m² Nieul-sur-mer (17137)

Découvrez cet appartement T3 moderne et lumineux au dernier étage avec ascenseur, alliant confort et praticité. Profitez d?un balcon agréable, de 3 places de stationnement et d?une belle pièce de vie de 30 m², parfait pour accueillir vos proches.

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: NIEUL-SUR-MER – SUPERBE APPARTEMENT T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET BALCON ET 3 PLACES DE STATIONNEMENT

Au sein de la résidence Les Asters, dans le Domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T3 de 61,20 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2025, avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère contemporaine, ses finitions soignées et son ambiance à la fois moderne et chaleureuse.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², véritable cOEur de l'appartement. Elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un espace convivial et agréable, idéal pour recevoir vos proches et profiter pleinement de votre quotidien.

Côté nuit, deux chambres vous offrent un espace confortable et agréable. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel.

Pour prolonger vos moments de détente, vous bénéficierez d'un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre votre café en extérieur ou aménager un agréable coin de relaxation.

Les prestations qui font la différence :

* Appartement T3 de 61,20 m² habitables
* Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²
* Dernier étage avec ascenseur
* Résidence récente de 2025
* Deux chambres
* Cuisine ouverte, aménagée et équipée
* Salle d'eau et WC séparés
* Balcon de 9 m²
* Trois places de stationnement, dont deux en enfilade

Un appartement qui conjugue confort, modernité et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Vous recherchez un appartement récent, lumineux, avec un extérieur et trois places de stationnement ? Ce bien mérite toute votre attention !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.2
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros