Vente Appartement 4 pièces 87 m² Le blanc-mesnil (93150)

Cet appartement T4 lumineux de 87 m², au 2e étage, offre une belle luminosité avec sa double exposition. Profitez d'un séjour spacieux, de 2 chambres et d'un balcon. Un espace à réaménager selon vos envies vous attend.

iad France - Bruce LAMY vous propose: LE BLANC-MESNIL - APPARTEMENT - T4 87M² - LUMINEUX

Bien situé à Le Blanc-Mesnil, cet appartement de 87 m² au 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construit en 1970, il offre un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite le réaménager entièrement à son goût.

L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour de 38 m², cOEur du logement, est lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest, et ouvre directement sur le balcon. La cuisine séparée, bien proportionnée, dispose d'un espace fonctionnel adapté au quotidien. Le logement compte 2 chambres, dont une spacieuse de 14 m², adaptée pour accueillir confortablement. Un cellier complète la distribution intérieure en offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain et le WC indépendant complètent cet ensemble bien agencé.

Le balcon, orienté plein sud et ouest, prolonge agréablement le séjour et constitue un atout pour profiter de l'ensoleillement. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une maîtrise totale des consommations, ainsi que d'un interphone pour la sécurité de l'immeuble.

Ce T4 lumineux, à rafraîchir selon vos envies, représente une belle possibilité pour réaliser un projet d'aménagement sur mesure.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 174000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1904 euros