Vente Appartement 2 pièces 50 m² Pau (64000)

Opportunité à Pau Nord : cet appartement T2 avec balcon est idéal pour un projet de personnalisation. Ancien cabinet médical, il nécessite des travaux mais propose un grand potentiel d'aménagement. Profitez d'un environnement calme proche des commodités.

Exclusif, l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose : Secteur Pau Nord, proche Leclerc, hôpital et faculté, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée de 49,62 m² offre un grand potentiel d'aménagement. Ancien cabinet médical, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une chambre avec accès au balcon, d'un espace bureau cloisonné, d'un coin cuisine à créer entièrement, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et la reprise de l'installation électrique. Les atouts : - Balcon de 3,90 m² - Cave en sous-sol de 3,52 m² - Parking extérieur privatif et numéroté - Résidence sécurisée par portail électrique avec ascenseur - Double vitrage aluminium - Chauffage individuel au gaz - Exposition ouest - Environnement calme, sans vue directe sur le boulevard A proximité immédiate, arrêt de bus Fébus, commerces, hôpital et faculté. DPE : D Un bien à rénover idéal pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement, un investisseur ou un professionnel libéral, sous réserve de compatibilité avec l'usage envisagé. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 529 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1023.52 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Etat général : Moyen
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Nue
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1769

Précision localisation : Pau Nord

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 529
Montant moyen des Charges annuelles : 1023.52 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1000 euros