Vente Appartement 4 pièces 92 m² Mandelieu la napoule (06210)

Cet appartement atypique de 92 m² en duplex, au dernier étage, offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse de 14 m² et une vue dégagée sur la verdure. Un beau potentiel de rénovation vous attend dans un secteur calme et recherché.

A quelques pas de la place de Capitou, Votre Agence L'Adresse Mandelieu - Canton de Fayence vous propose en EXCLUSIVITE ce 4 pièces en DUPLEX de 92 m² loi Carrez, situé au 5ème et DERNIER ETAGE d'une résidence agréable et au calme. Un appartement atypique qui séduit par ses volumes et son organisation sur deux niveaux, offrant par certains aspects l'agrément d'une petite maison perchée au dernier étage. Le premier niveau accueille une belle entrée avec escalier en colimaçon, un séjour de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², exposée Est, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure. Une cuisine indépendante de 7 m², une première chambre de 10,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre de 17 m² avec dressing et Velux, d'un second espace de 10 m² pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace détente, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec WC. L'appartement nécessite une modernisation intérieure qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie à leur image. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement aux volumes généreux et à la configuration rare, offrant un beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule. Charges 245 euros /mois, eau chaude, eau froide, chauffage, copropriété...) DPE EN COURS Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 422 lots - dont 181 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25
Surface terrasse : 14
Année de construction : 1974
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 245
Numéro de mandat : BH2525/2610

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 422
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1183 euros
Disponible immédiatement