Vente Appartement 4 pièces 80 m² Aubervilliers (93300)

Cet appartement spacieux à Aubervilliers offre un grand potentiel de personnalisation avec ses trois chambres et trois salles d'eau. Lumineux, traversant, avec balcon et parking, il est idéal pour vivre proche de Paris tout en aménageant selon vos envies.

Situé rue des Ouvrières Pivereuses à Aubervilliers, cet appartement de 79,53 m² Carrez occupe le 4? étage avec ascenseur d'une résidence de 2015.
Traversant sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée, d'un balcon et d'un parking en sous-sol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle occasion de personnaliser l'ensemble selon vos envies et d'en faire un intérieur qui vous ressemble.

Caractéristiques :
• Un séjour lumineux, idéal pour aménager un espace de vie chaleureux
• Une cuisine ouverte, à concevoir selon votre projet
• Trois chambres, dont une avec balcon
• Trois salles d'eau, dont deux avec WC
• Possibilité de réinstaller un troisième WC (emplacement et raccordements existants)
• Un balcon de 2,60 m² côté chambre
• Un grand parking en sous-sol

Prestations et équipements :
• Construction de 2015, normes thermiques et phoniques récentes
• Double vitrage dans l'ensemble des pièces
• Chauffage collectif au gaz
• Digicode et interphone
• Local à vélos sécurisé dans la résidence
• Copropriété de 61 lots, bien tenue

Informations techniques :
• Surface Carrez : 79,53 m²
• Exposition : sud-ouest traversant rue et cour
• DPE : C
• Charges annuelles de copropriété : 3 568 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
• Taxe foncière : 2 461 €

Environnement immédiat :
• Métro Fort d'Aubervilliers (ligne 12) à proximité
• Lignes de bus 35, 45, 139 et 173 à proximité immédiate
• Tous commerces à proximité
• Écoles maternelles, élémentaires et collège dans le secteur
• Accès rapide à Paris

Ce bien spacieux, doté d'un parking et de trois salles d'eau, constitue une véritable opportunité pour un projet d'aménagement sur mesure dans un quartier en pleine transformation.
Un cadre de vie pratique et bien desservi, à quelques minutes de Paris.

Ne laissez pas passer cette chance, venez le visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 3568 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON