Vente Appartement 3 pièces 55 m² Viry chatillon (91170)

Au c?ur d'un secteur recherché, ce charmant appartement F3 de 55 m² offre un espace de vie chaleureux avec balcon. Profitez également d'un box fermé et d'une place de parking. Commodités variées et transports à proximité pour un cadre de vie agréable.

Situé dans un secteur recherché de Viry-Châtillon, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement F3 de 55 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence.

L'appartement se compose d'une entrée de desservant un agréable salon de 16,5 m² avec accès balcon ainsi qu'une cuisine.

Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un box fermé de 12 m² ainsi que d'une place de parking.

INFORMATIONS :

DPE : D

Double vitrage PVC

Taxe foncière : 1 169 €

Charges de copropriété : 200 €/mois

2? et dernier étage sans ascenseur

Box fermé de 12 m²

Place de parking

COMMODITÉS & ACCESSIBILITÉ :

Écoles et collège à proximité

Nombreux bus accessibles à pied

Gare RER D de Viry-Châtillon à proximité

Tram T12 facilement accessible

Commerces, supermarchés et E.Leclerc à proximité

Pharmacies et professionnels de santé

Salle de sport, piscine et patinoire

Parcs et espaces verts

Restaurants et commerces de proximité

Accès rapide à la N7 et à l'A6, permettant de rejoindre Paris et les principaux axes de l'Essonne.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 159 900,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 34

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMY FESSOUS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant