Vente Appartement 2 pièces 37 m² Romainville (93230)

Cet appartement T2 lumineux de 37 m², situé au 4ème étage d'une résidence récente, offre un grand balcon et une place de parking. Un investissement idéal avec locataire déjà en place, ne manquez pas cette opportunité.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT loué T2 AVEC BALCON ET PARKING À ROMAINVILLE (93230) Au porte de PARIS Metro 14
245 000 € – 37 m² habitables – Balcon de 11 m² – Place de stationnement
Un investissement immobilier dans un appartement récent !
Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 37 m² habitables, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2020, à Romainville.
En bon état général, ce bien bénéficie d'une exposition sud et d'une vue panoramique, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
LES ATOUTS DU BIEN
Appartement T2 de 37 m² habitables (40 m² au sol).
Séjour de 20 m².
Une chambre.
Cuisine aménagée.
Salle d'eau et WC.
Grand balcon de 11 m².
Place de stationnement en sous-sol.
Résidence récente avec ascenseur.
Double vitrage PVC/aluminium.
Appartement conforme aux normes PMR.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé le 9 mai 2025.
Loyer de base : 673 € par mois.
Charges mensuelles annoncées : 178 €.
Taxe foncière : 1 251 € par an.
Ce bien peut intéresser un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent avec un locataire déjà en place.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Prix de vente : 245 000 €.
Résidence en copropriété de 98 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 456 €.
Aucune procédure en cours signalée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !
Vous recherchez un investissement locatif dans un appartement récent, avec balcon et stationnement, à Romainville ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et organiser un échange autour de votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 98 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Céline Dubois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899499024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3706

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 1456 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON