Vente Appartement 2 pièces 45 m² Amiens (80000)

Opportunité rare à Amiens : T2 lumineux de 45m² avec balcon de 6m², idéal pour un premier achat ou investissement. Confort moderne avec équipements récents et frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette chance.

T2 de 45m² à Amiens avec 6m² d'extérieur.

Les derniers lots de cette typologie partent vite.

EN BREF

• Appartement à Amiens (80000)

• Prix : 174.000 €

• Surface habitable : 45m²

• Surface utile : 48m²

• 2 pièces dont une jolie chambre

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 6m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Situé 65 Rte de Paris

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour agréable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

LE SECTEUR

Implantée à Amiens (80000), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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Visuels et photographies non contractuels.

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BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur