Vente Appartement 4 pièces 96 m² Bourges (18000)

Profitez d'un cadre de vie rare avec cet appartement T4 au 4e étage, bénéficant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Trois chambres, vaste salon-séjour et garage privatif complètent ce bien idéalement situé.

Situé à Bourges, à l'adresse recherchée de la rue Henri-Sellier, cet appartement de type 4 d'environ 96 m² offre un cadre de vie privilégié alliant calme, volume et centralité. Implanté au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis direct.

Idéalement positionné entre l'auditorium Corinne-Dadat et le stade Alfred-Depège, le bien profite d'un emplacement stratégique à seulement 6 minutes à pied de la place Séraucourt et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, l'appartement révèle de superbes volumes et une belle structure. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 34 m², s'ouvrant directement sur un agréable balcon idéal pour profiter d'un extérieur intime et d'une perspective dégagée. La cuisine, aménagée, est complétée par un cellier attenant, un espace technique très appréciable au quotidien.

Le coin nuit dessert trois chambres de belles proportions, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce de rangement. Quelques travaux de mise à votre goût permettront de révéler tout le potentiel et le cachet de ces beaux volumes.

Côté annexes, un garage privatif de 25 m², situé à proximité immédiate de la porte d'entrée de l'immeuble, constitue un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville pour le stationnement ou le stockage.

Un bien rare sur le marché, conjuguant une localisation de premier ordre et la liberté de concevoir un intérieur parfaitement à votre image.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3994.08 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène BELLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 106650625

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 3994.08 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON