Vente Appartement 1 pièce 27 m² Alfortville (94140)

Idéal investisseur, ce studio de 26,55 m², lumineux et situé au 1er étage, offre un bon potentiel locatif. Proche des transports, il constitue un investissement stratégique dans un secteur recherché d'Alfortville.

Alfortville - Secteur Nord à seulement 10 minutes à pied de la ligne 8 (École Vétérinaire), venez découvrir ce studio de 26,55 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété au calme de cinq lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse de 15,40 m² avec placard intégré, d'une cuisine indépendante de 5,20 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le loyer mensuel s'élève à 720 € hors charges, auquel s'ajoute un forfait de 40 € incluant l'électricité, soit 760 € par mois charges comprises. Le revenu locatif annuel hors charges atteint 8 640 €.

Chauffage et eau chaude individuels électriques
Double vitrage intégral
DPE : D
Charges de copropriété : 375 € par an

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats.

Un investissement locatif intéressant, bénéficiant d'une situation géographique recherchée et d'une proximité avec Paris, grâce à l'accès rapide aux transports en commun.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 375 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON