Vente Appartement 3 pièces 53 m² Combrit (29120)

Profitez d'un appartement T3 lumineux, orienté Sud-Ouest, dans une résidence récente à Combrit. Avec son balcon privatif, ses espaces optimisés et ses équipements de qualité, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Disponible à Combrit, cet appartement T3 dispose d'une surface habitable de 53,4m² pour un prix de 229.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2028.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un superbe balcon de 5,4m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Réparti en 3 pièces dont 2 chambres bien agencées, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 56,1m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Orienté Sud-Ouest, le logement tire parti de son exposition, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissementsscolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur