Vente Appartement 4 pièces 87 m² Cherbourg en cotentin (50100)

Un jardin exceptionnel de 88m² accessible depuis le séjour fait de cet appartement T4 en rez-de-jardin un choix idéal. Avec 3 chambres, 2 parkings et une construction aux normes récentes, il offre confort et praticité pour votre quotidien.

Cet appartement T4 SPACIEUX est proposé à Cherbourg-en-Cotentin et offre une SURFACE HABITABLE DE 87m² pour un prix de 246.700 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.



Atout majeur du bien : UN JARDIN EXCEPTIONNEL DE 88m², une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Le logement comprend également 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Réparti en 4 pièces dont 3 chambres LUMINEUSES, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Orienté OUEST, le logement tire parti de son exposition, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme auxnormes en vigueur font partie des prestations.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Christine BUFFENOIR - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur